Домой Нюансы Какой срок эксплуатации деревянного жилого дома

Какой срок эксплуатации деревянного жилого дома

Срок службы дома из оцилиндрованного бревна

b69d35e62b46bc9b21998116b0d1a1ee.jpg

Срок эксплуатации дома из зависит от многих факторов, как природных, так и эксплуатационных. Но, независимо от них, в первую очередь долговечность деревянного дома зависима от качества древесины, используемой для его изготовления.

Многие застройщики ищут дома из оцилиндрованного бревна, изготовленного из так называемого «зимнего» леса. Несомненно, древесина хвойных пород, заготовленная в зимние месяцы, когда снижается её естественный уровень влажности и замедляется перемещение соков по стволу, лучше по своим качествам, но это не основной аргумент для увеличения долговечности вашего будущего дома.

Независимо от того, когда был спилен лес, качество древесины также зависит от того, в каких условиях она хранилась и доставлялась в цех по обработке, а также от того, какие этапы обработки прошла древесина. Главное – отсутствие в стволах, используемых для изготовления домов из оцилиндрованного бревна очагов гнили, а также косослоев и расщеплений.

Также бытует мнение, что долговечность дома из оцилиндрованного бревна значительно уступает по своим показателям сроку эксплуатации домов из необработанного бревна. Главным аргументом приверженцев данной версии является тот факт, что при изготовлении оцилиндрованного бревна снимается верхний защитный шар древесины, который и обеспечивает длительность её использования.

На самом деле, заболонь – слой древесины, расположенный между ядром и корой, является самым молодым и непрочным, а основную долговечность и прочность стволу дереву придает внутренняя его часть, состоящая из ядра и сердцевины, кстати, наиболее пропитанная смолой часть древесины.

Помимо естественных характеристик древесины, на срок службы деревянного дома из оцилиндрованного бревна оказываю влияние и другие факторы:

  • Качественная горизонтальная гидроизоляция на уровне фундамент — стены позволит защитить нижний венец от попадания в него влаги, приникающей в древесину капиллярными каналами из бетона. Несоблюдение этого приведет к разрушению опорной части сруба – а значит – и всего дома;
  • Антисептическая обработка сруба. Для предупреждения появления очагов загнивания древесины срубы из оцилиндрованного бревна требуется обрабатывать специальными антисептическими составами, которые увеличивают стойкость древесины к гниению;
  • Антипиреновая обработка древесины увеличивает стойкость всех деревянных комплектующих дома к возгоранию;
  • • Вентиляция. Обеспечение хорошей циркуляции воздуха внутри дома позволяет снизить уровень избыточной влажности в помещениях, что также снижает риск возникновения процесса гниения;
  • Защита от воздействия погодных условий. Несмотря на то, что древесина отличается способностью самостоятельно регулировать уровень своей влажности, при неблагоприятных погодных условиях и сильных осадах она не сможет справиться с перенасыщением бревен влагой. Для этого необходимо регулярно обновлять наружную отделку домов из оцилиндрованного бревна;
  • Во избежание растрескивания оцилиндрованных бревен в срубе после его сборки торцы венцов можно прокрасить известью или клеевым составом, что предотвратит максимально быстрое испарение влаги через торцы и снизит внутреннее напряжение в бревнах. Учитывая, что при изготовлении оцилиндрованного бревна в нем делается компенсационный паз на всю длину элемента, риск растрескивания бревна достаточно низкий.

Завершение

При соблюдении всех перечисленных мер предосторожности, а также всех эксплуатационных требований срок службы дома из оцилиндрованного бревна может находиться в диапазоне от 80 до 100 лет. Главное – качество материала, качество возведения самого дома и качество его использования

И тогда дом будет служить надежным пристанищем не только вам, вашим детям и внукам, но и правнукам.

Надеемся статья «Срок службы дома из оцилиндрованного бревна» вам понравилась!

Основные моменты

Период жизни жилого дома ограничен по времени и всецело зависим от периодичности ремонтных работ.

На общем состоянии здания никак не отражается ремонт отдельной квартиры.  С течением времени любой дом устаревает, рыночная стоимость его снижается.

Но в то же время повышается стоимость коммуслуг, поскольку на содержание дома тратится все больше энергоносителей за счет износа основных конструкций.

В какой-то момент содержание жилья обходится дороже, чем аренда квартиры с хорошими условиями проживания.

Дабы свести к минимуму процент дефектных жилых зданий Правительством РФ были созданы программы капремонта и ликвидации аварийного жилья.

Региональными проектами предусматривается переселение граждан из ветхого жилья. При классификации жилых объектов в расчет принимаются типовые сроки по строительным нормам.

По сути, это гарантийные периоды, в течение которых должны прослужить определенные элементы конструкций.

К примеру, отопительную систему в доме нужно менять после срока использования в 30-40 лет. Для канализации и водопровода предусмотрено до 25 лет службы. Столько же прослужат деревянные конструкции.

Нормативы предусматривают проведение капремонта и замену инженерных коммуникаций не реже одного раза в тридцать лет.

А вот выборочные ремонтные работы желательно проводить раз в пятнадцать лет. Менять перекрытия и ненесущие стены рекомендовано каждые пятьдесят лет.

Но чтобы точно установить, когда ремонт дому необходим, нужно знать сроки службы жилых домов.

Что нужно знать

Термин «срок эксплуатации» подразумевает определенный временной период, в течение которого может использоваться здание без ущерба в экономическом плане.

Выражаясь проще, это срок, на протяжении какого строение гарантировано прослужит. Зависит срок эксплуатации от многих факторов.

Это качество стройматериалов, технология строительства, капитальность объекта и прочее. Что касается основных параметров, то в расчет принимается:

Долговечность То есть способность строения к сохранению физических и иных свойств, определенных при проектировании и обеспечивающих нормальную эксплуатацию на протяжении расчетного срока службы
Надежность объекта Иначе способность здания выполнять все необходимые функции в процессе эксплуатационного периода
Расчетный срок службы Что предполагает установленный период использования объекта до капремонта. Расчетный период отсчитывается от момента возведения здания или от даты завершения капремонта/реконструкции

Длительность эксплуатационных сроков может варьироваться от нескольких лет и до десятилетий. Усредненным сроком службы жилого дома принято считать период в двадцать пять лет.

Такое значение обусловлено минимальным сроком эксплуатации оборудования и отдельных конструкций. Но основополагающим критерием все-таки считается техническое состояние дома.

Правовое регулирование

Понятие эксплуатационного срока жилых зданий неразрывно связано с безопасным использованием строений.

Параметры безопасности строительных сооружений в РФ регулирует «Технический регламент…» введенный распоряжением Правительства РФ № 1047. Обеспечивается соблюдение регламента «Перечнем национальных стандартов…».

С 1.09.2011 в Перечень входит ГОСТ Р 54257-2010, утвержденный Приказом Росстандарта № 1059 от 23.12.2010. Этот ГОСТ содержит основные требования к надежности строительных конструкций.

В таблице, прилагаемой к ГОСТу от 2010 года, указаны примерные сроки службы зданий. В зависимости от типа сооружения, его предназначения и условий использования примерный срок службы варьируется от десяти до ста лет и более.

Основные требования касательно обеспечения долговечности жилых зданий содержат также:

  • СП 54.13330.2011;
  • .

Таким образом, определить сроки эксплуатации жилых домов с юридической точки зрения достаточно сложно.

В дополнении к вышеупомянутым нормативам существуют и иные правовые акты, так или иначе касающиеся эксплуатации зданий.

Потому при определении срока эксплуатации целесообразно ориентироваться на средние значения, базирующиеся на типе зданий и видах стройматериалов.

Факторы, продлевающие срок службы дома

Породы деревьев

Качественный материал для деревянного дома оказывает огромное влияние на его службу. Разные породы имеют разный срок службы, и отличаются свойствами.

Самым лучшим деревом для возведения дома, считается хвоя (сосна, ель, кедр, лиственница). Древесина отличается чудесными эксплуатационными характеристиками, и долгим сроком службы.

Качество обработки бруса, также имеет большой вес, поскольку главным в этом деле является соблюдение норм.

Качественно выполненные работы

Основание дома и изоляция от влаги осуществляются на начальном этапе строительства дома.  Качественно выполненные работы могут гарантировать долгий срок службы деревянного дома из бруса. С учетом климатических особенностей региона, проводят обработку древесины от грибка, плесени, жуков вредителей.

Стойкая защита древесины

c96b3b17a28159d25a70b62207556099.jpgОсновывается на применении пропиток от воздействия влаги, лаков и красок, антисептических составов и др. на выбор влияет вид жилища, а именно тип древесины, который использовался в качестве стройматериала.

Важна и защита стен дома, которая проводится с помощью гидро-, теплоизоляционных материалов, внутренняя и внешняя отделка.

Инертная защита постройки

Увеличивающая срок службы деревянного жилого дома, основана на методах и способах выбора древесины для возведения жилья, ее обработке природными составами, и на основе смол синтетической природы.

Антипирены и антисептики

Для очень популярными являются антипирены и антисептики, дающие защиту от мышей, крыс, жуков короедов, гнили, плесени и грибка. Противопожарные составы берегут дом от возникновения пожара и минимизируют печальный исход. Средства допустимо наносить пульверизатором или кисточками.

От грибка

b1af15a81b886c4257bb284ea567163d.jpgПерейти в каталог интернет магазина OBI за покупкой>>

c946c75c851f6013afe48e7c6df8c100.jpgПомните, что такая защита просто обязательна, если вы хотите увеличить срок службы деревянного дома.

Ведь, к примеру, грибок способен очень быстро разрушать структуру древесины настолько, что впоследствии, не будет возможности ее восстановить.

Белый гриб способен нанести непоправимый урон древесине из дуба с толщиной 4 см за небольшой отрезок времени. толщиной в 4 см всего за месяц.

По защите от огня

  1. Антисептик Неомид 450 огнебиозащита — перейти в интернет магазин Петрович>>
  2. Антисептики в интернет-магазине OBI — перейти в каталог антисептиков>>
  3. Купить пропитку 10кг Neomid в Леруа Мерлен — перейти к товару>>

Купить

Срок службы брусового дома может зависеть от того, как выполнялась работа по защите от огня

Ведь для домов из дерева это особенно важно. Сухое дерево может воспламеняться мгновенно и догорать до конца

В состав антипиренов входят фосфаты, хлористый аммоний, компоненты для усиления действия, стабилизаторы. Все эти компоненты имеют свойство замедлять процесс горения

Принцип действия антипиренов в следующем: состав делится на 2 элемента – молекулы газа и Пропитка под воздействием открытого пламени и высокой температуры начинает разлагаться на 2 компонента: газообразные молекулы и вещество твердой природы.

Газовые молекулы понижают температуру древесины, а второй компонент обволакивает ее пленкой защиты. Создается препятствие на пути проникновения кислорода в материал и дерево не горит.

Для защиты деревянного дома от пожара и продления срока его службы применяют антипирены 2-х видов с максимальной защитой и препятствующие возгоранию с маркировкой «I».

Останавливайте свой выбор на антипиренах известных марок. Пропитку материала проводят на начальном этапе возведения дома и оставляют сохнуть.

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

  • Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  •  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • — – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Строительство деревянного дома

Первый, часто встречаемый дефект — это отсутствие просмоленной и антисептированной подкладной доски между фундаментом и первым венцом. В СНиПах это указание отсутствует, однако оно нужно для того, чтобы изолировать первый венец от фундамента, т.к. из-за разницы температур (фундамент холодный) на фундаменте скапливается конденсат, и это всегда приводит к гниению первого венца

Заменить прогнивший венец бывает очень сложно, поэтому нужно сразу обратить на это внимание. На подкладку укладывают теплоизоляционный материал

В настоящее время используются также и другие технологии для изоляции венца.

Огнезащита дерева

Для того, чтобы защитить дерево от огня, наносится специальная огнезащита.

Срок эксплуатации дома зависит и от того, насколько качественно выполнена огнезащита всего строения. Для деревянных домов это очень актуально, так как сухая древесина горит отлично, а для здания такие условия просто недопустимы. Сегодня производители предлагают различные варианты огнезащиты, которые продаются в виде пропиток-антипиренов для нанесения на материал до строительства. Подобные вещества в составе имеют хлористый аммоний, различные фосфаты, стабилизаторы, усиливающие компоненты, которые сильно замедляют процесс горения. При контакте с открытым пламенем древесина долго не возгорается.

Подобная огнезащита предназначена для того, чтобы при пожаре дерево не вспыхивало сразу, т. е. возгорание не распространилось по всему дому. Вещества антипирены действуют следующим образом:

  1. Пропитка под воздействием открытого пламени и высокой температуры начинает разлагаться на 2 компонента: газообразные молекулы и твердое вещество. Первый компонент охлаждает сам материал, а второй — создает отличную защитную оболочку.
  2. Кислород перерастает поступать к древесине, процесс горения не начинается.

Чтобы защитить деревянный дом, можно использовать антипирены двух типов:

  1. Предназначенные для обеспечения максимальной защиты на всех этапах пожароопасной ситуации и пожаров. Это группа, которая маркируется на упаковках «I».
  2. Вещества, предназначенные для препятствия возгоранию, относятся к группе «II».

Выбирать пропитки надо только от известных производителей, следуя при этом рекомендациям от строителей.

Пропитывается древесина перед началом работ, после этого она должна тщательно просохнуть. Часто эта часть работы выполняется одновременно с защитой от плесени и насекомых, на рынке можно найти специальные составы, которые сочетают в себе огнезащиту и защиту от микроорганизмов.

Дерево — материал недолговечный, но деревянные дома при этом способны стоять не одно столетие, совершенно не теряя своего прекрасного внешнего вида и целостности

Чтобы этого добиться, важно правильно организовать уход за домом и его конструкцией, придется использовать и специальные защитные средства. Сегодня на рынке таких средств много

Это гидроизоляция, теплоизоляция, специальные пропитки от плесени, для защиты от пламени. Только правильно выбрав необходимые меры по защите, можно быть уверенным, что дом простоит долго и надежно.

Рейтинг долговечности домов

Здания разных типов можно подразделить на следующие категории согласно их прочности и предполагаемому сроку эксплуатации:

  1. Особо капитальные — срок их службы составляет более 150 лет, здания построены с применением таких материалов, как камень и кирпич.
  2. Капитальные — срок эксплуатации данных домов равен одному веку, при их строении используются те же материалы, что и при строительстве капитальных, однако, стены их имеют несколько меньшую толщину.
  3. Обыкновенные — дома массовой застройки, стены их составляют средний размер, принятый нормами, могут прослужить около 120 лет.
  4. Каменные облегченные — дома данной категории построены с применением легкого, то есть полого кирпича, имеют срок службы не более 120 лет.
  5. Деревянные — при надлежащем уходе и реконструкции подобные дома могут простоять около века.

Минимальный и максимальный срок эксплуатации дома в различных условиях

Что касается сроков эксплуатации деревянного дома, возведённого по каркасной технологии, то техническая инструкция к домокомплекту гласит, как и ГОСТ России, что срок этот составляет ровно 75 лет. Но это чисто технические данные.

На практике оказывается, что срок эксплуатации строений подобного типа равен примерно одному веку, то есть, 100 годам

И неважно, построен такой дом на юге России или на севере (по технологии утепления такие дома различаться будут, но срок службы каркасного дома будет один и тот же).

532a6b1b0dff0a0ed45ca591cda53096.pngСхема оптимального устройства каркасного дома

По прошествии эксплуатационного срока (те самые 75 лет) дом не нужно сносить: необходимо будет осуществить ремонт стен и фасада до уровня окон, а также полностью заменить закладной брус. Что касается кровельного материала, то его необходимо менять примерно раз в 30 лет.

Натуральную глиняную черепицу или дранку можно менять раз в 50 лет, а вот с металлочерепицей и профнастилом так не получится: максимум 30 лет. Кстати, максимальный срок службы шифера равен 30 годам, а если он является окрашенным, то может прослужить и 40-50 лет.

А вот когда дому уже более 100 лет, то делать капитальный ремонт попросту нецелесообразно. Лучше всего просто снести его и построить новый. На самом деле, пока ещё неясно, в каком состоянии окажется каркасный дом по прошествии такого количества времени.

Устройство каркасного дома, построенного по канадской технологии

Дело в том, что строиться они начали в середине 1960-х годов. Поэтому даже самый первый каркасный дом достигнет возраста в 100 лет только в 2060-х годах, а это очень большой срок.

Кровельный материал в каркасных домах необходимо заменять примерно раз в 30 лет.

Каркасно-рамочные дома

Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации долговечнее обыкновенных щитовых, но разница составляет примерно 10-20 лет, что не так уж и много, учитывая, что простоять здание может более века

Чтобы такое строение прослужило как можно дольше, большое внимание обязательно должно быть уделено утеплителю и обшивке, которые будут покрывать каркас.

В частности, внимание стоит обратить на следующие нюансы:

  • для обшивки не рекомендуется использовать плиты ДСП, так как они обладают очень маленькой влагоустойчивостью (лучший вариант — это плиты OSB-3);
  • в качестве утеплителя не рекомендуется использовать пенополистирол (особенно сыпучий, а не плитный, который является экструдированным, так как последний выделяет при воздействии высоких температур крайне вредный для человеческого организма формальдегид, да и высокой огнестойкостью материал не отличается);
  • для утепления лучше всего использовать плитные теплоизоляционные материалы на основе базальтового волокна (такой утеплитель долговечен и абсолютно не повредит здоровью человека, даже если на него будут воздействовать действительно высокие температуры).Характеристика минераловатных утеплителей, от которых зависит и конечный срок службы каркасного дома

В целом, если выбирать между каркасно-рамочным домом и каркасно-щитовым, то предпочтение лучше отдать первым, если владельцу важна именно долговечность здания.

Каркасно-рамочные дома имеют более длительный эксплуатационный срок службы нежели щитовые.

Щитовые дома

Материалы для щитовых домов производят только в заводских условиях, срок возведения такого дома по новейшей технологии — максимум 2 недели. Из-за столь высокой скорости постройки строители могут допустить некоторые недочёты, которые плохо скажутся на долговечности строения.

Усреднённые сроки службы дломов и основных конструктивных элементов жилых строений

Стены такого здания (сэндвич-панели) состоят из нескольких слоёв:

  • каркас;
  • теплоизоляционный материал;
  • пароизолятор;
  • гидроизолятор;
  • внутренняя и внешняя обшивка (чаще всего — при помощи упомянутых выше плит OSB-3).

Крыша тоже представляет собой сэндвич-панель. К домам, строящимся по щитовой технологии, всегда выдаётся инструкция по сборке. Однако своими руками собрать такое сооружение никак, увы, не получится: здесь потребуется привлечение специальной техники типа башенных подъёмных кранов.

Нанимать отдельно технику и рабочие бригады не стоит: так выйдет значительно дороже, чем просто заказ дома под ключ. Особое внимание надо уделить утеплителю. Лучше всего если это будет минеральная каменная вата или теплоизоляционный материал на основе базальта. Эковата будет уже менее долговечной, не говоря уже про пенополистирол и подобные ему теплоизоляторы.

Нормативные сроки службы основных элементов дома

Сколько лет может простоять деревянный дом

По мнению специалистов, бревно естественной влажности, уложенное в сруб, высыхает более равномерно и дает одинаковую усадку по всему периметру здания.

2. Возведение.Технология строительства деревянного дома, безусловно, отличается от техники возведения строений из камня или кирпича, однако, основные этапы остаются неизменными. Работы, как правило, начинаются с составления проекта, в котором учитываются конструктивные особенности строения, предусматривается подведение и подключение инженерных коммуникаций, а также обеспечение естественной вентиляции, качественной тепло- и гидроизоляции. Преимуществом любого деревянного строения является его ремонтопригодность, что позволяет максимально оперативно и с минимальными затратами производить замену поврежденного элемента конструкции.

3. Дополнительная отделка.Известно, что главным врагом древесины являются огонь и влага. Современная промышленность предлагает владельцам широкий ассортимент антисептиков и антипиренов, с помощью которых можно справиться и с первой и со второй проблемой. Обработка антисептиками может производиться на всех этапах строительства. Огромной популярностью пользуются средства с тонирующим эффектом, которые не только успешно борются с биологическими воздействиями, но и придают строению большую эстетичность.

Второстепенные заменяемые материалы. Сроки службы.

  • перекрытия железобетонные  100 лет
  • перекрытия деревянные  50 лет
  • полы дощатые  20-30 лет
  • утеплитель (минвата), гидроветрозащитная и пароизоляционная мембраны  20-30 лет
  • деревянные стропила, контробрешетка, обрешетка  50 лет
  • металлочерепица  15-25 лет
  • мягкая черепица  25-35 лет
  • натуральная черепица  70-80 лет

Ориентировочный срок службы кровельного материала можно определить, умножив на 2 гарантийный срок от производителя. Если это проверенный импортный аналог, то на 3. Существует так же интересный вариант — композитная черепица с базальтовой или сланцевой крошкой (как у мягкой кровли дорогой), цена и срок эксплуатации сравнимые с ней. Обычная металлочерепица отличается по цвету, толщине листа, защитному слою.

Оценка состояния здания в зависимости от износа

С течением времени зданиям, введенным в эксплуатацию, присваивается определенная оценка, которая объективно оценивает их состояние в зависимости от того, каков процент физического износа.

Здания классифицируются согласно следующим общепринятым критериям:

  1. Строению присваивается оценка «хорошее состояние» в том случае, если процесс износа составляет не более 10%.
  2. Вполне удовлетворительным строение признается при износе не более 20%.
  3. Удовлетворительным здание является в том случае, если его износ не превышает 30%.
  4. Не вполне удовлетворительно состояние зданию присваивается при износе в 40%.
  5. Неудовлетворительная оценка оценка ставится при наличии износа не выше 60%.
  6. Ветхим и непригодным к проживанию, жилье признается в тех случаях, когда процент износа составляет 60-75% и больше.

Как сделать дом из бруса долгожителем

Что больше всего любит живое дерево? Ответ — воду. От чего прежде всего избавляются при строительстве из этого материала? Ответ- от воды. Когда-то идеальным материалом признавался только «сухостой».  Теперь дерево сушат в специальных камерах чтобы избавиться от лишней влаги, негативно влияющей на свойства древесины и ее характеристики. Влажная древесина любимое место паломничества грибка. Различные  микроорганизмы и грибки, любящие тихие темные места с повышенной влажностью  быстро превратят дерево в труху, поэтому необходимо избавляться от внутренней влаги в конструкции и защищать от ее внешнего воздействия. Необходимо обрабатывать  древесину перед монтажом, а не ждать появления плесени, темных вкраплений  и изменений ее цвета……

Сколько может прослужить дом из бруса

Главная • Проекты домов • Полезная информация

Строительство деревянного дома – дело хлопотное и достаточно дорогое, поэтому вовсе не удивительно, что каждого владельца волнует ответ на вопрос: «Сколько прослужит дом из бруса?». К сожалению, однозначного ответа на него нет, так как эксплуатационные характеристики строения зависит от многих факторов, большая часть которых строго индивидуальна. При правильной эксплуатации даже бюджетный домик честно прослужит вам 100 лет.

Обязательные условия для этого:1. Грамотная эксплуатация.2. Обработка стен антисептиком.3. Своевременная покраска стен внутри и снаружи.4. Поддержание здорового микроклимата.

1. Выбор материала

Чтобы гарантировать деревянному дому длительный срок службы, следует уделить огромное внимание выбору материала. Если говорить о прочности, то наилучшим вариантом станет использование древесины лиственницы, которая отличается долговечностью, имеет высокую плотность и красивую структуру

Минусом такого материала является высокая стоимость, поэтому в подавляющем большинстве случаев для строительства используется сосновый брус. Ошибочно считать, что материал непременно должен быть сухим.

Меры по продлению срока эксплуатации дома из бруса

Деревянное жилище подвержено ряду опасностей. На борьбу с ними и должны быть направлены усилия хозяев

На этапе строительства нужно уделить внимание обработке бруса специальными средствами. Это позволит улучшить его эксплуатационные параметры

Грибок и микроорганизмы – негативные факторы, способные привести к порче древесины. В связи с этим использование антисептиков становится обязательной мерой. Для профилированного бруса можно применять жидкие растворы, глубоко впитывающиеся в дерево. Благодаря этому обеспечивается надежная защита дерева от всевозможных грызунов, насекомых, плесени и грибка. Грамотная обработка прибавит постройке не меньше 20 лет жизни.

Дерево также подвержено горению – эту опасность также необходимо устранить. Для решения поставленной задачи используются антипирены. Пропитка здания такими растворами предохраняет постройку от пламени и увеличивает срок его службы.

Хорошо обустроенные вентиляция и отопление также благоприятно скажутся на долговечности жилища. Для деревянных построек достаточно наружной теплоизоляции.

Внимательный подход к своему жилищу выступает залогом его долговечности. Построенное профессионалами из высококачественных материалов сооружение способно стоять даже веками. Надлежащая забота о здании позволит ему прослужить не один десяток лет верой и правдой. Такой дом станет настоящей крепостью.

Другие статьи

7d9a4fefa7d3a7cc09b544463eda22e9.jpgДуш в дачном доме

cfcabb52f61986afad791422ec6b6376.jpgРасстояние между деревянными домами по пожарной безопасности

241f252ccbb24fb4a2fcff16568f271a.jpgСтили интерьера деревянных домов

Наши проекты

f8373e9d3d850172dc008fca2e68ba0e.jpg

Дом из бруса 6×9 Д-15

d11b8e5d09120084c299462044858336.jpg7396aff83df7a640ef18966fff462428.jpg7ae1a13acc7e87cf6723b0f4ea2c54f3.jpgefa87f873f8cf78f2f78fbc715ff6552.jpgdc4f876b8dad104ec8122ce9c3d94f21.jpg8691156f836f57a227f6c47f10d073b2.jpg

432000руб.

Старая цена:455000 руб.

Общая площадь:81 м2

8affccadffd975051af92507284429c4.jpg

Дом из бруса 9×9 Д-41

e2f6bdb8f760080bb354b68071a0e63d.jpg532f16687776cc25e0ec9b69198d0247.jpg227f73315bb35095f8cf427ea281c818.jpg

722000руб.

Старая цена:760000 руб.

Общая площадь:110.5 м2

a66ffc2e1480599a58d74c6d89e71bd6.jpg

Дом из бруса 6х8 Д-57

b23a051bb1675a3f8cefee8b818fe682.jpg4beb753c81fb053e94d9c8046425edf5.jpg22d47a2978294b409663e59cb7454d04.jpg

413000руб.

Старая цена:435000 руб.

Общая площадь:73 м2

9585103a8ed6e55d769ac2dac559a40d.jpg

Дом из бруса 9×8.2 Д-24

29b9dd1c574704ffc9af21dd9828c958.jpgc468b166904cfccb15825fa66b3ec58a.jpgef142300ff321186f4c24dd60d5f5076.jpg

594000руб.

Старая цена:624000 руб.

Общая площадь:104.3 м2

42e56cb8f08cd02d5c6c2e9ceb391661.jpg

Дом из бруса 6×6 Д-47

bb553bdd3e670e651527305738f9adb5.jpg1568b3b3e7eb6b65dd753ed2a9b9e0b7.jpg51077cf420e97ad6b2c88fae259e61e7.jpg985bc6094f889d2a457827a4af616561.jpgc42f609e98c0e7696ca8cb5f1f580104.jpg33bc9f3fb6597978d44791cacc8d0238.jpg

407000руб.

Старая цена:429000 руб.

Общая площадь:62.8 м2

de27dc69eacfcbf582e54fef1094e9e0.jpg

Дом из бруса 8х9 Д-61

258c22a3240a62528818d04787e67c5f.jpgebc12802e2bbf73ddaee6bb301de007f.jpg43cfeafe0eb773c74a04bf7e91d691d1.jpg4be45721eec1dfb1333a007fa42e408e.jpg008d9097f69ec13ea6015edb34e8c9ab.jpga122fb3c487a40e93192d6559f96ed40.jpg

718000руб.

Старая цена:755000 руб.

Общая площадь:112.6 м2

9069c6a6370a7a55d45cb91915ddd1e4.jpg

Дом из бруса 9×8.2 Д-25

6cfaddd4f5776f8148cec6646ebb9671.jpg4f8a2d08ca0abbe453cb668f107a71ca.jpg8363a6f67c9500d540b34dced41b0d5f.jpg

467000руб.

Старая цена:492000 руб.

Общая площадь:99.7 м2

c929f6c6c7d30cd21515063eb49de1d1.jpg

Дом из бруса 9.1×8.7 Д-10

716891f2200af26dcded9cb7db5f570f.jpg1ca76c25eed511e4fc9a8685c0ddba70.jpg6a27aa190cd9b70b63b02ba511714afe.jpgbfc0ec15f4885881e9245e9541215810.jpge72757938398b38cb9b2e5f39c8e8ff0.jpgc093ec8aed285c735c42343ee3dc6d0b.jpg

656000руб.

Старая цена:690000 руб.

Общая площадь:105 м2

58d45ce15f22b8e9cc218431d5a9e330.jpg

Дом из бруса 9×9 Д-28

621cef72efb4a362bbaa122a17b9dc96.jpg4e3959d484db7910ac34939f7f2b2c44.jpg

447000руб.

Старая цена:470000 руб.

Общая площадь:105.8 м2

Долговечность деревянной постройки

Сразу отметим, что при соблюдении всех норм и правил, которые будут в дальнейшем перечислены, постройка из бревна может простоять срок, равный половине столетия.

Рассматривать данный вопрос лучше всего в сравнении. Для аналогии возьмем кирпичный дом, у которого срок службы начинается с 80 лет. Однако не стоит утверждать, что в 100% случаев это будет именно так. Иногда кирпичные постройки начинают рушиться, не отстояв и двух десятков лет. А дома из бруса служат значительно дольше своих аналогов. Возможны различные случаи, на которые влияет большое количество факторов, их тоже стоит учитывать.

efe8ce7f6b63332c66af3ad2ea32994e.jpg

Первым фактором, который влияет на долговечность каждой постройки, является регулярный уход. Пока в доме проживают жильцы и своевременно устраняют мельчайшие неисправности, до тех пор дом будет стоять. Можно отметить, что не имеет разницы, из какого материала возведена постройка. Даже самые крепкие материалы портятся под действием времени и погодных факторов, если за ними нет должного ухода.

На долговечность домов из бруса влияет большое количество факторов, которые учитываются на этапе строительства. Первое, что можно к ним отнести, это обрабатывающие вещества, которые используются для защиты дерева от различных паразитов и плесени. Второй фактор, который может сказаться на сроке службы постройки, это воплощение инженерных идей: правильно оформленная гидроизоляция, вентиляция, водопровод.

Преимущества каркасных домов

Среди преимуществ домов, построенных по каркасной технологии, можно выделить следующие:

  • очень высокая скорость возведения;
  • простота постройки (рамочные дома можно вообще собрать самостоятельно, ведь к каждому домокомплекту даётся подробная инструкция по сборке конструкций);
  • усадка такого сооружения займёт максимум 4-5 месяцев (для сравнения можно сказать, что усадка кирпичного или панельного дома осуществляется минимум за 1,5 года, строений из оцилиндрованного бревна — за 10-12 месяцев);
  • к отделочным работам, согласно технологии усадки каркасных домов, можно приступать уже через те же 4-5 месяцев (такие работы не должны выполняться до того, как дом не завершил усадку);
  • экономия денег (любой каркасный дом будет минимум на треть дешевле дома той же площади, построенного из других материалов);
  • лёгкость конструкции, из-за чего можно возводить облегчённый фундамент (нагрузка составляет всего от 700 до 800 килограммов на 1 м³, что позволяет возводить либо столбчатый фундамент, либо монолитный ленточный, мелкозаглубленный);
  • относительно высокая прочность (дом может выдержать землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера, а это существенный показатель).Таблица физического и морального старения жилого здания

Климатические условия

Климат значительно влияет на долговечность стен дома. Влажный климат способствует развитию грибков, плесени, гнили. Солнечные лучи и мороз также способны разрушать древесину. Большое значение имеет порода дерева и защищено ли оно от атмосферных явлений специальными средствами зашиты. Деревянный дом, который защищен от грибков, плесени, биологического и атмосферного поражений можно эксплуатировать очень и очень долго, и при этом эстетика экстерьера и внутреннего интерьера всегда будут на высоте. Впрочем, в каком климатическом поясе не находился бы дом из оцилиндрованного бревна, зимой в нем будет тепло, а жарким летом прохладно.

Как долго простоит дом из дерева

Самый древний дом из дерева находится в Швеции, он немного не дотягивает до 800 летнего юбилея. Неплохо было бы построить коттедж, где сможет прожить не одно поколение.

Наша страна известна всему миру благодаря памятнику деревянного зодчества — Кижи. Это государственный историко-архитектурный и этнографический «музей-заповедник». Это уникальное место — крупнейший  в нашей стране выставочный комплекс под «открытым небом». Это  историко-культурное место, ценный объект культурного наследия русского народа. Кижский  погост — основа музейного собрания входит в «Список всемирного культурного и природного наследия»  «Юнеско» .

В музейном комплексе «Кижы» можно посмотреть бытовой уклад и  культурный мир крестьян, хозяйственный уклад жизни людей русского севера. Как в музее шведской провинции Даларна и по примеру европейских музеев под открытым небом, в Кижах можно увидеть то, что уже исчезло из повседневного быта людей. Здесь размещены  89 сооружений из дерева, собраны  почти 40 тысяч разнообразных старинных предметов, говорящих о жизни коренных народов края. Одним из древнейших  строений из дерева в Кижах является «Церковь Воскрешения Лазаря».ca0a395eae853569279d3c3c86fe2272.jpg

«Церковь Воскрешения Лазаря» — древнейшее из сохранившихся деревянных сооружений в Карелии По преданию ее построил преподобный инок Лазарь, проживший более ста лет и скончавшийся в 1391 году. Церковь легла в основу постройки Муромского монастыря. Онежское озеро и его восточный берег стали приютом для монастыря, основателем которого считается Лазарь.

Как видите, такой многолетний срок для деревянных построек вполне возможен. В реальной жизни эти сроки безусловно поменьше и чаще зависят от сторонних факторов. Новые городские застройки потихоньку избавляются от таких домов, несмотря на их историческую и архитектурную ценность. Можно сказать наверняка, что деревянная хата прослужит не менее двухсот лет если о ней заботиться и не забывать делать вовремя ремонт.

aa5e3e45683aa2b98e50cc22a463f3ae.jpg

Правила эксплуатации деревянных домов

Для того чтобы максимально увеличить срок эксплуатации двухэтажного деревянного дома, как впрочем, и любого другого здания из этого материала, следует не только грамотно выполнить разработку проекта и последующее строительство, но и соблюдать правила эксплуатации возведенного сооружения. Для этого необходимо знать его основные особенности и недостатки, которые вполне логично следует стремиться минимизировать.

Во-первых, все деревянные дома подвергаются усадке, которая особенно заметна в первый год после сборки сруба. Даже здания из самого качественного и популярного материала, которым вполне заслуженно считается оцилиндрованное бревно, не лишены данной особенности. Поэтому специалисты рекомендуют не приступать к отделочным и другим подобным работам (например, установке оконных и дверных конструкций) в течение, как минимум, полугода после монтажа постройки.

Отсутствие окон и дверей в течение столь длительного времени играет и еще одну важную роль – обеспечивается более равномерную сушку сруба. Это необходимо для того, чтобы запуск отопления не привел к деформациям деревянных конструкций и элементов здания, имеющих различный уровень влажности. В том числе и поэтому прогревать дом следует постепенно, начиная с температуры внутри помещений не выше 10-12 градусов.

Вообще, необходимо обязательно отметить, что правила эксплуатации деревянных домов уделяют огромное значение обеспечению наиболее благоприятного влажностного режима

Это важно как для максимального продления срока службы здания, так и обеспечения комфортности и удобства проживания в нем.

Одним из способов достижения благоприятного микроклимата заслуженно признается эффективно работающая вентиляционная система. Ее разработка и последующий монтаж особенно актуальны для ряда помещений, в частности, кухни, душевой или ванной комнаты, а также бани или сауны

Кроме того, особое внимание следует уделить и такому месту как пространство под полом. Именно там нередко в первую очередь появляются плесень и грибок, которые впоследствии могут распространиться по всему дому, если заблаговременно не предпринять соответствующих защитных и профилактических мероприятий

Комплектация из бревна ручной рубки d-24-26 см

  • Высота потолков 1 этажа-2,70 м, 2 этажа-2,50 м.
  • Наружные стены дома из бревна ручной рубки d-25-28 мм . Рубка углов дома в чашу или лапу (на выбор заказчика).
  • Антисептирование закладочного венца.
  • Балки пола и потолка – лафет 150 мм, с шагом 60 мм.
  • Капитальные внутренние стены 1-го этажа – бревно ручной рубки d-25-28 мм.
  • Капитальные внутренние стены 2-го этажа – бревно ручной рубки d-25-28 мм.
  • Фронтоны выполняются из бревна ручной рубки d-25-28 мм.
  • Стропильная система – брус 150х50 мм, с шагом 60 см. Крепление стропил в коньке на металлические пластины.
  • Обрешетка – обрезная доска 150х25 мм.
  • Рубероид – для стартовой кровли. Возможен монтаж металлочерепицей, ондулином, профлистом.
  • Межвенцовый утеплитель – строительный мох (кукушкин лён) укладывается между венцами сруба.
  • Расходные материалы – гвозди, скобы, антисептик и т.д.
  • Комплект березовых нагелей, для соединения стен дома — устанавливаются в шахматном порядке.
  • Доставка по Московской области — БЕСПЛАТНО!
  • Разгрузка и складирование материала на участке заказчика.
  • Монтаж дома под крышу.
  • Гарантийные обязательства на возведенную конструкцию и все общестроительные работы, произведенные силами нашей компании, составляют 1 год.
  • По желанию заказчика возможно изменение комплектации, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения стоимости проекта.

Простоит ли бревенчатый дом 100 лет

Именно этот термин эксплуатации фигурирует во многих справочниках, статьях, журналах. Соответствует ли это действительности? Конечно – да. Дом простоит 100 лет, а может даже и больше при следующих условиях:

  1. высококачественные бревна;
  2. соблюдение технологии строительства;
  3. уход за домом;
  4. постоянное проживание в доме;
  5. аккуратная эксплуатация.

Рассмотрим каждое из условий более детально.

Срок службы бревенчатого дома во многом зависит от качества бревен. Что подразумевается под качеством? Во-первых, рубка бревен должна производиться в холодное время года. Это связано с тем, что зимой дерево «спит», и поэтому уровень влаги в стволе значительно ниже, чем летом. Бревно, которое было заготовлено зимой, практически не подвержено растрескиванию и в меньшей степени подвержено усушке.

Во-вторых, крайне важен регион, в котором вырос лес. Плотность деревьев из северных широт намного выше, чем тех, которые выросли на юге.

Основные способы продления срока службы древесины

При строительстве дома из деревянных брусьев, необходимо обязательно использовать специальные антисептики и пропитки для обработки древесины. Утепление дома снаружи своими руками также подразумевает данную процедуру. Это поможет уберечь дом не только от возгорания, но и от разных вредителей.

Что такое акриловые составы?

Чтобы дом прослужил как можно дольше, древесину обрабатывают акриловыми составами. Данным составом брус обрабатывается снаружи. После обработки дому уже будут не страшны никакие неблагоприятные условия: дождь, снег, град, ультрафиолетовое излучение.

Если производится своими руками, то в обязательном порядке древесина должна также быть обработана специальными антибактериальными, огнезащитными и антигрибковыми составами.

db74df5db9f55b4d24b66269093e2eeb.jpg

Такие пропитки в основном бесцветны, и не составляют никакой угрозы для здоровья человека или окружающей среды.

В большинстве случаев приходится проводить ремонтные работы из-за прогнившего дерева. Суть всех конструктивных мероприятий, которые будут способствовать продлению срока службы древесины, сводится к выполнению следующих требований:

  • снизить переувлажнение древесины атмосферными осадками, производственными и грунтовыми водами более чем на 20%;
  • предотвратить резкие перепады температурного режима;
  • обеспечить паро- и теплоизоляцию ограждающих частей дома (чтобы не было конденсационного увлажнения и промерзания древесины);
  • предотвратить застой воздуха между швами (для предотвращения застоя используется специальный герметик для швов деревянного дома);
  • обеспечить хорошо вентилируемые коридоры (это будет просушивать древесину).

1e7462586b1b0c8b0ad2b38d557407d5.jpg

Типы зданий

В зависимости от материалов и технологий, которые применены при строительстве, дома имеют различные категории и типы.

К основным из которых, относятся следующие:

  1. Капитальные – здания данной категории являются одними из наиболее долговечных благодаря тому, что при осуществлении их строительства применяются материалы наибольшей степени прочности, такие, как кирпич, бетон и камень; помимо материалов, долгий срок службы этих построек обусловлен тем, что стены таких домов превышают толщину в 2,5 кирпича.
  2. Особо капитальные – к особо капитальным постройкам относятся такие здания, толщина стен которых составляет минимум 3 кирпича, они являются наиболее прочными и имеют самый длительный срок эксплуатации — более 150 лет; однако, данный срок может быть значительно увеличен при применении работ по реконструкции.

Данные здания построены преимущественно из кирпича и камня, такой тип жилых сооружений относится к категории элитных и обладает весьма высокой стоимостью.

Срок эксплуатации составляющих

Проводки

92f4ca7680ee028307da28218bb7fe19.jpgМедная проводка способна прослужить сроком около 40 лет. Однако, по истечении данного периода времени и она подлежит обязательной замене.

В зависимости от того, какие именно материалы применялись при изготовлении электрической проводки, напрямую зависит срок ее эксплуатации.

Например, проводка из алюминия должна использоваться не более, чем в течение 20 лет, после чего должна быть подвержена замене.

Однако, несмотря на данные ограничения, проводка в некоторых домах может не меняться в течение нескольких десятилетий.

Так, к примеру, в некоторых домах сталинского типа, отнесенных к довоенному периоду, до сих пор функционирует наружная проводка, введенная в эксплуатацию в тот же период, когда была произведена сдача дома.

Труб

29ab679d748cd60f791dfc104a4a9fca.jpgНо как известно, в домах старого образца, например, так называемых хрущевках, ремонтные работы по реконструкции зданий не производились на протяжении не одного десятка лет.

Согласно принятым нормам срок службы труб, относящихся как к системе водопровода, так и к отоплению, составляет порядка 30 лет в зависимости от материалов, используемых при их изготовлении, а также функционального предназначения.

Например, время эксплуатации труб, отнесенных к снабжению горячей водой, не должно превышать 10 лет. Данный срок также подходит и к трубам отопления.

Он составляет столь незначительный период времени ввиду того, что воздействие горячей воды, а также перепад температурных режимов, ведет к достаточно быстрому разрушению металлических сплавов и чугуна, из которых преимущественно изготавливаются данные системы.

Что касается труб системы снабжения холодной водой, то он не должен превышать 3 десятка лет, после чего должна производиться обязательная замена данных коммуникаций.

Профилактически меры

Обработка швов

bde8b9ec54e73e20471ea86f9e5f7730.jpg

Дважды в год, по окончании отопительного сезона и перед ним необходимо обработать древесину,стыки и швы. Для этого используют герметики и антисептики. Ни одно из средств, или входящие в их состав веществ не должны быть токсичными. Благодаря им обеспечивается защита деревянного дома, путем образования тонкого защитного слоя. Он не позволяет проникнуть влаге и опасным микроорганизмам в волокнистую структуру бревен и бруса. Обязательна такая обработка на этапе строительства.

Вентиляция и теплоизоляция

8fd64424037990ef706a8d6673c615ce.jpg

Залог длительного срока службы правильно устроенная вентиляционная система. Но необходимы и тщательные проветривания не только жилых и подвальных помещений, но и всех частей контактирующих с влагой. Вентиляционные отверстия, устроенные на чердаке и в подполе должны оставаться открытыми

Эта мера предосторожности не позволит образовываться и собираться конденсату.

А в домах, конструкция которых предусматривает балочное перекрытие первого этажа, нужно каждую весну открывать отверстия устроенные в цоколе и закрывать их в зимний период.

Случается так, что из-за сильных морозов фундамент дает трещины. В этом случае необходимо усилить теплоизоляцию по всему периметру фундамента.

Зеленые насаждения и уклоны

Сады и парки следует разбивать на значительном расстоянии от дома. Иначе, опавшая листва спровоцирует гниение бруса.Защита деревянного дома включает в себя и этот важный пункт.

Во время разметки участка и посадки дома следует учитывать уклоны, они должны располагаться таким образом, чтобы вода оттекала от стены. А расстояние от самой нижней отметки конструкции до земли не должно быть меньше 30 -ти см.

Трещины, щели, зазоры

Межшовные щели и трещины в брусьях опасны тем, что влага, попадая в них, благоприятствует появлению вредных бактерий и насекомых. Именно поэтому щели необходимо конопатить, а трещины заделывать герметиком.

Чтобы продлить срок службы деревянного дома, регулярно хотя бы один раз в год, следует производить тщательную инспекцию состояния дерева. Если заметить грибок вовремя можно купировать его разрастание и полностью вывести вредителя. При этом не придется прилагать невероятные усилия. Особенно дотошно нужно осматривать помещения с повышенной влажностью, к ним относятся: ванная, баня, сауна, душевая, погреб, чердак. Если начитаются процессы гниения,то пораженные участки нужно демонтировать и заменить новой качественной древесиной.

Огнезащита

516d21b5a99a056e540799b0e7c2dceb.jpg

Защита от огня сейчас не представляет особой сложности. Специальные составы для обработки деревянных поверхностей надежно защитят дом, если скрупулезно обработать ими помещения внутри и снаружи, не пропуская ни цокольный этаж, чердак, ни жилые и технические комнаты.

Образованный слой прекрасно выдерживает высокие температуры, сопротивляясь огню, препятствует возгоранию и распространению пламени. Секрет в том, что этот слой не позволяет кислороду проникнуть в древесину. Именно этим и объясняется тот факт, что дерево, впитавшее в себя антипирин только обугливается не воспламеняясь. Это не дает пламени разгореться и помогает быстро и полностью потушить пожар.

Ухаживая за домом из бруса от начала строительства на протяжении всего эксплуатационного периода, своевременное производя профилактические ремонтные работы, ещё задолго до появления признаков ухудшения можно продлить срок службы деревянного дома на много много десятилетий.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!

Смотрите также:

  • Строительство подвала и погреба в деревянном доме
  • Организация вентиляции в деревянном доме
  • Пристройка к дому из бруса: особенности возведения
  • Внутренняя отделка деревянного дома
  • Покраска крыши из металлочерепицы, оцинковки или ондулина

Комментировать

Из-за чего портятся дома

5d8f59bb29f5efba30e931aaaff466c0.jpg

Основной опасностью является гниение. От воздействия внешней среды со временем дом может покоситься, из-за прогнившего бруса. Во избежание такого печального исхода следует прежде всего защитить дом от влаги. Это не позволит образовываться плесени и защитит деревянные конструкции от грибковых заболеваний.

Значительное внимание следует уделить предотвращению процесса появления снаружи внутри дома трещин и насекомых. . Обязательно нужно принять все меры пожарной безопасности

Так как огонь может лишить жилища за несколько часов.

Обязательно нужно принять все меры пожарной безопасности. Так как огонь может лишить жилища за несколько часов.

Но настолько же опасным фактором может стать и влага. Отсутствие должной вентиляции не дает древесине просохнуть, а во влажной среде микроорганизмы размножаются с невероятной скоростью. Гнилостные бактерии, которые портят внешний вид (к ним относится так называемая синева), другие же разрушают дерево. К таким опасным организмам относится белый домовой гриб. Его появление может стать причиной разрушения дома, которое произойдет буквально за несколько месяцев. При избытке влаги создаются благоприятные условия для размножения вредных насекомых.

Специалисты рекомендуют поддерживать 70% уровень влажности в подвальном помещении 20% —в жилых.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here